L'immobilier à Blotzheim
Vous envisagez d’acheter, de vendre ou d’investir dans l’immobilier à Blotzheim ? Située dans le Haut-Rhin, à proximité de la Suisse et de l’Allemagne, Blotzheim offre un cadre de vie qui associe environnement résidentiel et situation géographique transfrontalière. Pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions, IMMO DÉCLIC vous accompagne avec une connaissance du secteur et un suivi adapté à chaque étape de votre projet immobilier.
Pourquoi vivre à Blotzheim ?
Blotzheim est une commune alsacienne du Haut-Rhin appartenant à Saint-Louis Agglomération. Sa localisation constitue l’une de ses caractéristiques majeures : la commune se trouve dans le secteur des Trois Frontières, à proximité de Saint-Louis, de Bâle et de la frontière allemande. Cette situation permet notamment aux habitants de profiter des différents pôles d’activité du territoire tout en résidant dans une commune à taille humaine.
La ville compte aujourd’hui 5 282 habitants selon les données 2023 de l’INSEE. Sa population a progressé par rapport à 2017, année où elle comptait 4 526 habitants. Cette évolution démographique s’est accompagnée d’une augmentation du parc résidentiel : le nombre de résidences principales est passé de 2 043 en 2017 à 2 423 en 2023.
Blotzheim présente également un environnement mêlant secteurs résidentiels et espaces moins urbanisés. Son territoire communal s’étend sur 14,6 km². Pour les personnes travaillant dans le secteur frontalier ou souhaitant s’installer à proximité de l’agglomération bâloise, sa localisation mérite donc une attention particulière lors d’une recherche immobilière.
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Le marché immobilier à Blotzheim
Une commune de 5 282 habitants
En 2023, Blotzheim compte 5 282 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 40 à 54 ans, qui correspond à 21,8 % de la population. Elle est suivie de près par les 25 à 39 ans, qui représentent 20,6 % des habitants. Les moins de 15 ans constituent quant à eux 17,8 % de la population.
Ces données montrent une population répartie entre plusieurs générations. Elles constituent un élément intéressant pour comprendre la diversité des besoins immobiliers présents sur la commune, qu’il s’agisse de logements familiaux, d’appartements ou de résidences adaptées à des ménages plus petits.
Le parc immobilier de Blotzheim compte 2 833 logements en 2023. Les maisons restent légèrement majoritaires et représentent 52,9 % des logements, soit 1 498 biens. Les appartements occupent néanmoins une place importante avec 46,6 % du parc, soit 1 320 logements.
La structure du parc a évolué au fil des années. En 2012, les maisons représentaient encore 65,9 % des logements, contre 33,7 % pour les appartements. En 2023, l’écart entre les deux catégories s’est donc nettement réduit.
Du côté de la taille des résidences principales, les logements de 5 pièces ou plus sont les plus représentés, avec 39,9 % du parc en 2023. Ils sont suivis par les logements de 3 pièces (24,6 %) et ceux de 4 pièces (22 %). Les logements de 2 pièces représentent 12 %, tandis que les studios d’une pièce correspondent à 1,6 % des résidences principales.
Des propriétaires majoritaires à Blotzheim
La commune compte une majorité de propriétaires. En 2023, 63,5 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires, soit 1 538 logements. Les locataires représentent pour leur part 35,1 %, soit 851 résidences principales.
Concernant la composition des foyers, les ménages d’une personne représentent 35,8 % des ménages en 2023. Les couples sans enfant constituent par ailleurs 29 % de l’ensemble des ménages. Ces caractéristiques permettent de mieux comprendre les différents profils résidentiels présents à Blotzheim et la diversité des besoins en matière de logement.
Ces données donnent une photographie statistique de la commune et de son habitat. Pour connaître la valeur d’un bien particulier, une estimation immobilière personnalisée reste cependant nécessaire : emplacement précis, superficie, état général, prestations, terrain et caractéristiques du logement doivent notamment être pris en considération.
3 raisons de faire confiance à IMMO DÉCLIC
Une connaissance du secteur
La réussite d’un projet immobilier repose notamment sur la compréhension du marché local. IMMO DÉCLIC vous accompagne dans votre projet à Blotzheim en tenant compte des caractéristiques de votre bien, de son emplacement et de votre objectif, qu’il s’agisse de vendre ou d’acheter.
Un accompagnement personnalisé
Chaque projet immobilier possède ses propres contraintes et priorités. IMMO DÉCLIC privilégie donc un accompagnement personnalisé, depuis les premières démarches jusqu’à la concrétisation du projet. L’objectif est de vous permettre d’avancer avec des informations claires et un interlocuteur à vos côtés au fil des différentes étapes.
Un interlocuteur pour votre projet immobilier
Estimation, mise en vente, recherche d’un logement ou organisation des démarches : l’agence vous accompagne dans les différentes étapes de votre projet. Vous bénéficiez ainsi d’un interlocuteur immobilier de proximité pour préparer et concrétiser votre transaction.